Eiffage geeft The First in Brussel facelift

Van oktober 2020 tot december 2022 ondergaat The First – een groot kantoorgebouw in hartje Brussel – een grondige renovatie. Het pand grenst aan de Frère-Orbansquare, een mooi stukje groen in de prestigieuze Europese wijk, en vraagt volgens bevoegd projectontwikkelaar Eaglestone om een nieuwe wind. Teams van Valens, ARFI (voor de asbestverwijdering) en Collignon (Eiffage Énergie Systèmes), drie filialen van Eiffage in de Benelux, werken naadloos samen tijdens dit project dat gepaard gaat met verschillende uitdagingen.

Innovatief & duurzaam project

Eaglestone mikt op een herpositionering van het 8.000 m² grote kantoorgebouw als een hoogwaardig, innovatief gebouw dat voldoet aan de behoeften van het nieuwe werken. Niet alleen de werknemer anno 2021 staat centraal, ook op vlak van hedendaagse milieuverwachtingen zien ze het groots: het gebouw zal voldoen aan de meest geavanceerde milieuvereisten met een BREEAM Excellent-certificaat op zak. Daarbij zal het gebouw draaien op zonne-energie, met zonnepanelen op het dak en op de gevels. De watervoorziening voor het sanitair zal gebeuren via waterrecuperatie met een tank. Dit volgens een systeem van evapotranspiratie, waarvoor aan de achterzijde van het gebouw een vijver wordt aangelegd en waarbij de overloop van de tank zal dienen voor het verkrijgen van helder dakwater en de zuivering van verontreinigd water uit de omgeving en van de weg. Gezien die BREEAM-aanpak, en de stedenbouwkundige vergunning die het aantal parkeerplaatsen in Brussel beperkt, zullen na de renovatie 50 van de 140 parkeerplaatsen overblijven. 

Extra hindernis

Er is nog wel een bijzondere uitdaging: de aanwezigheid van een industriële huurder (uit de telecomsector) tijdens de renovatie. Deze blijft aanwezig in het gebouw tijdens de werken, waardoor de diverse technieken van het datacenter actief moeten blijven en beschermd moeten worden tegen elke infiltratie van water, stof en trillingen tijdens de sloopwerken aan het dak.

Anderzijds vraagt ook de verhoging van twee verdiepingen in een gemengde structuur (hout, metaal en beton) en de afbraak van de voorgevel met behoud van de dragende schil om de nodige inspanningen van de teams. Het project is wederom een mooi voorbeeld van de synergie binnen Eiffage. De verschillende teams leveren ieder hun bijdrage. Op een mooi resultaat in 2022!
 

Realisatie: Valens - ARFI - Collignon
Ontwikkelaar: Eaglestone
Architect: Assar Architects
Bouwperiode: 10/2020 – 12/2022
Bedrag van de werken: 14,5 M€
Picture credits: Assar Architects

Perscontact Eiffage Benelux
Pieter Asselberghs
Tel. : +32 2 543 45 51
pieter.asselberghs@eiffage.com